Bahnhofstrasse: Bezahlbarer Wohnraum statt Hochrisikostrategie!

28. Januar 2025 – Bereits im Jahr 2029 soll die kantonale Verwaltung in das neue Verwaltungszentrum im Kaltbach umziehen. Damit wird an der Bahnhofstrasse 15, mitten im Dorfzentrum von Schwyz, eine erstklassige Fläche frei. Die Mitte Gemeinde Schwyz fordert, dass an dieser Toplage eine Mischzone mit einem wesentlichen Anteil an Wohnfläche entsteht. Ein Teil dieser Wohnfläche soll gezielt für bezahlbaren Wohnraum für die Schwyzer Bevölkerung genutzt werden.

Mit dem Umzug der Verwaltung bietet sich eine einmalige Chance: Im Herzen von Schwyz wird eine Nutzfläche von bis zu 50’000 Quadratmetern frei. Der Kanton plant jedoch eine ausschliessliche Gewerbenutzung. Sollte es nicht gelingen, diese Flächen zu vermieten, droht eine Brache mitten im Dorfkern. Dieser «Hochrisikostrategie» will nun die Mitte der Gemeinde Schwyz entgegenwirken. Stattdessen ist aus ihrer Sicht eine Mischzone mit einem flexiblen Gewerbe- und Wohnanteil die bessere Lösung. Sollte der Bedarf an Gewerbeflächen nicht gedeckt sein, können so Mietwohnungen geschaffen werden.

Kein zweites Zug
Die Mitte zieht einen Vergleich zur Situation im benachbarten Kanton Zug, wo eine dramatische Verteuerung der Mieten zu beobachten ist. Als Folge daraus mussten in den vergangenen Jahren über 3000 Einheimische wegziehen, da die Mieten schlicht unerschwinglich geworden sind. Ein ähnliches Szenario droht nun auch dem Kanton Schwyz. Die Kantonssteuern befinden sich auf einem ebenso niedrigen Niveau wie in Zug, während der Zuzug aus anderen Kantonen kontinuierlich wächst. Vor diesem Hintergrund setzt sich die Mitte Schwyz dafür ein, dass ein Teil der Wohnfläche an der Bahnhofstrasse gezielt für bezahlbare Wohnungen für Familien reserviert wird. So bleibt es den Schwyzerinnen und Schwyzern möglich, in ihrer Heimat zu bleiben und sie müssen nicht gezwungen sein, ihre vertraute Umgebung zu verlassen. Kommt dazu, dass eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum und Gewerberaum das Dorfleben stärkt, dem Detailhandel und den Vereinen das Überleben sichert und der soziale Zusammenhalt stärkt – ein Gewinn für alle.